公积金贷款可以贷多少，快看

打算买房的朋友，是不是一想到公积金贷款就有点懵？心里是不是老在琢磨：到底我这情况，公积金能贷多少钱啊？别慌，今天就用大白话给你说透这事儿，全是新手必须知道的干货，看完保准你心里亮堂多了。

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先说说，公积金贷款额度谁说了算？

你肯定想知道，到底啥因素决定了公积金能贷多少。其实啊，这可不是一个数能说清的，得看好几个方面。
最主要的，就是你公积金账户里的余额。简单说，账户里的钱越多，能贷的可能就越多。比如你账户里有 8 万，可能就能贷个几十万；要是只有 2 万，那额度肯定高不了。不过具体是怎么算的，每个地方不一样，这个后面咱们细说。
除了余额，你交公积金的时间长短也很关键。刚交了半年和交了五年的，能贷的额度肯定不一样。一般来说，交的时间越久，能贷的上限就越高，这也算是对长期缴存用户的一种照顾吧。

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不同城市，能贷的上限差不少呢

你知道吗？公积金贷款的最高额度，每个城市都不一样，有的差得还挺多。
就拿一线城市来说，北京个人最高能贷 120 万，夫妻双方一起贷能到 180 万；上海个人最高 60 万，家庭最高 120 万。而一些二三线城市，比如成都，个人最高 60 万，家庭最高 100 万；西安个人最高 65 万，家庭最高 100 万。
为啥会有这么大差别？其实主要是各地的房价、公积金池子里的钱多少不一样。房价高的地方，自然额度也会高一些，不然不够买房的呀。所以你要是想知道具体数，得先看看你所在城市的规定。

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给你举个例子，额度是怎么算出来的？

光说理论太枯燥，给你举个小王的例子，你就明白了。
小王在杭州工作，已经交了 3 年公积金，每个月自己交 1000，公司也交 1000，账户里现在有 7.2 万。杭州的算法是：贷款额度 = 账户余额 ×15 倍，个人最高 50 万。
按这个算的话，7.2 万 ×15=108 万，但杭州个人最高只能贷 50 万，所以小王最多能贷 50 万。要是他结婚了，夫妻双方一起贷，最高能到 100 万，那就得看两个人的账户情况了。
不过啊，这只是其中一种算法，有些城市还会结合你的月收入来算，确保你每个月还贷款不会太吃力。比如规定每月还款额不能超过你收入的 50%，这样也能避免你因为还贷压力太大影响生活。

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买的房子不一样，能贷的额度也可能变

你以为只要公积金缴存够了就行？其实啊，你买的房子情况也会影响能贷多少。
比如你买的是首套房和二套房，能贷的比例就不一样。一般来说，首套房能贷的比例更高，有的地方首套房能贷到房价的 80%，二套房可能就只能贷 60%。这也是为了支持刚需买房，同时抑制炒房。
还有房子的总价，也会限制贷款额度。比如你买的房子总价 100 万，就算你公积金能贷 120 万，最多也只能贷 80 万（假设首套房首付 20%），总不能贷的比房子总价还高吧，你说对吧？

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这些情况，可能让你多贷点

有些特殊情况，公积金贷款额度可能会提高一点，这个你可以多留意留意。
比如家里有两个及以上孩子的，不少城市都有政策，贷款额度能上浮 10%-20%。像南京、武汉这些城市，都有这样的规定，也算是对多子女家庭的一种支持。
还有如果你买的是绿色建筑，也就是特别环保节能的房子，有些地方也会提高贷款额度。不过这个得看房子有没有相关的认证，不是自己说算的。
另外，有些城市对高层次人才也有优惠，公积金贷款额度会更高一些。具体啥算高层次人才，每个地方的标准不一样，这个得去当地公积金中心问问。

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教你个小办法，自己先估个大概

你肯定想知道自己大概能贷多少，教你个简单的办法，先自己估一估。
第一步，查一下你公积金账户的余额，这个在支付宝、微信的公积金小程序里一般都能查到。第二步，问问你们当地公积金贷款是余额的多少倍，一般是 10-20 倍。第三步，算出来之后，再看看当地的最高限额，取这两个数里小的那个，差不多就是你能贷的上限了。
不过啊，这只是个粗略的估算，实际能贷多少，还得公积金中心审核之后才算数。毕竟还要看你的收入、征信这些情况，要是有逾期记录，可能还会影响额度呢。

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我个人觉得，申请前最好做这几件事

要是你打算用公积金贷款买房，我觉得有几件事提前做了，能少走不少弯路。
首先，提前半年别断缴公积金，不然可能影响贷款资格，更别说额度了。其次，在申请贷款前，最好别随便提取公积金，账户余额少了，能贷的额度肯定也会受影响。最后，多跑一趟当地的公积金中心，或者打个电话问问，毕竟各地政策不一样，当面问清楚最踏实。
其实啊，公积金贷款额度这事儿，看着复杂，只要你弄清楚当地的政策，算明白自己的情况，心里就有数了。虽然各地规定不一样，但总的来说，都是鼓励大家长期缴存、支持刚需买房的。多了解了解，才能让公积金发挥最大的作用，帮你圆了买房梦，你说对吧？