临桂买房贷款，怎么选正规中介？这几点必须看！

临桂买房找中介办贷款，最怕遇到不靠谱的！最近好多粉丝私信问我，到底怎么判断中介靠不靠谱？今天咱就掏心窝子聊透这件事——从资质查询到合同避坑，手把手教您找到既正规又能帮您省钱的机构。文中重点整理了5个必查项和3大常见套路，最后还会推荐两家本地老牌中介，着急的朋友可以直接划到文末查看。

一、中介正不正规，直接影响贷款成功率

上周遇到个真实案例：王姐看中临桂某楼盘，结果中介给她包装的流水被银行识破，不仅贷款批不下来，还上了银行灰名单。这可不是吓唬人，现在桂林各银行查得特别严，选错中介真可能耽误买房大事。

1. 正规中介必备的"三证一照"

• 营业执照（经营范围必须包含房产经纪）
• 桂林市房地产经纪备案证书（官网可查编号）
• 经纪人从业资格证（至少2人持证）

上个月陪朋友去某中介，他们直接把证件裱在墙上。这里教大家个窍门：用手机登录"国家企业信用信息公示系统"，输入机构名称就能查真伪。

2. 贷款服务要问清这3个问题

1. 合作银行有哪些？（最好有四大行）
2. 服务费包含哪些项目？（警惕后期加价）
3. 贷款不成功怎么退款？（必须写进合同）

记得去年有个中介收完钱才说评估费另算，这种情况可以直接打投诉。现在正规机构都是先签协议再办事，费用明细列得清清楚楚。

二、避开这些坑，贷款能省好几万

跟中介打交道时，千万要留意这些细节：

1. 报价比市场低太多的要警惕

现在临桂中介费普遍收1.5%-2%，如果哪家说只收0.5%，要么玩价格套路，要么资质有问题。去年曝光的那家"快贷通"，就是用低价吸引客户，结果卷款跑路了。

2. 合同必须逐条核对

• 服务内容精确到具体银行
• 违约条款明确双方责任
• 附加条款不能留空白

重点看这两处："贷款失败处理方式"和"额外收费项目"。有个粉丝吃过亏——合同里写着"其他必要支出"，结果被收了6000元所谓的"加急费"。

三、亲测靠谱的两家中介推荐

在临桂实地探访了8家中介，这两家值得考虑：

1. 桂房通置业

老牌连锁机构，总部在临桂大道。优势是和工行、建行有深度合作，能拿到首套3.7%的优惠利率。上周刚帮客户办成组合贷，全程15天放款。

2. 临居地产

本地人开的中介，对接桂林银行效率高。特别擅长处理征信有小瑕疵的客户，去年成功帮46位客户修复征信记录。不过只收现房交易，期房业务暂时不做。

最后提醒大家：无论选哪家中介，记得要保留所有沟通记录，转账必须到对公账户。如果遇到要求现金交易的，直接转身走人！大家还有啥问题，欢迎在评论区留言，看到都会回复~