征信黑了还能贷款买房吗？这几种方法或许能帮你圆梦！

最近收到不少粉丝私信："哎，我征信都黑了，现在还能不能贷款买房啊？"说实话，这个问题确实让人头疼。今天咱们就来仔细掰扯掰扯，把征信黑户贷款买房的那些门道儿都理清楚。别急着灰心，虽然征信黑了确实会增加难度，但也不是完全没戏，关键得看你怎么操作！

一、先搞明白啥叫"征信黑户"

大伙儿总说"征信黑了"，可到底什么程度才算黑呢？其实官方根本没这个说法。一般来说，连三累六（连续3个月或累计6次逾期）就算是比较严重的信用问题了。要是还有呆账、代偿这些记录，那银行基本就把你拉进小黑屋了。

举个真实案例

我有个表弟去年想买房，结果发现自己两年前有张信用卡欠了300块忘还，硬生生拖了8个月。就因为这个记录，跑了5家银行都被拒了，气得他直跺脚。

二、征信黑了还能贷款的3条出路

• 1. 抵押贷款试试水

  要是名下有全款房、商铺或者大额保单，可以试试抵押贷。银行看你有抵押物，放款风险小，可能会放宽条件。不过利息会比房贷高不少，得算清楚月供能不能扛得住。

• 2. 找个靠谱担保人

  找信用好的直系亲属做担保，成功率能提高三成。但要注意，担保人要承担连带责任，这可不是随便找个人就行的事儿。

• 3. 修复征信再申请

  如果是5年前的逾期记录，可以等它自动消除。新出现的逾期，赶紧还清欠款后，主动联系银行开具非恶意逾期证明，再养半年征信，说不定就能达标了。

三、这些坑千万别踩！

最近发现有些中介打着"黑户包过"的旗号骗人，说收20%手续费能搞定贷款。我劝各位千万别信！这些套路要么是骗钱，要么就是让你背高利贷。

重点提醒

千万别去试这些野路子：

• 伪造银行流水
• PS收入证明
• 找民间高利贷

四、过来人的经验之谈

我认识个做房产中介的老哥，他说处理过最棘手的case是个客户有8次逾期记录。最后通过提高首付到50%+父母担保，在农商银行批下来了。所以啊，征信黑了也别放弃，多试试不同银行的政策。

银行审批偏好表

五、终极解决方案

说到底，养好征信才是根本。给大家支个招：先把所有欠款还清，然后办张额度小的信用卡，准时还款刷流水。坚持两年，征信就能焕然一新。这期间可以攒首付、看楼盘，等征信养好了，买房就是水到渠成的事儿。

最后唠叨一句，征信维护要像爱护眼睛一样。现在很多网贷点一下就会查征信，可别手贱随便申请。记住，征信修复需要时间，但只要方法对路，买房梦还是能实现的！