房子逾期不交法律责任怎么办？律师亲授3招避坑指南

哎呦喂！这事儿可算问对人了！去年俺表叔在郑州买期房就碰上这倒霉事儿，开发商摆烂拖了8个月不交房，急得他差点把售楼处沙盘给啃了！幸亏俺给他支了个招，用某某贷凑了违约金反手就把开发商告了，最后不光拿了赔偿金，还白嫖了俩车位！今儿咱就用大碴子味、川普调、广式煲冬瓜轮番上阵，给老铁们唠唠这房子逾期不交的法律责任那些弯弯绕！

【东北老铁版】 整明白喽！开发商要是敢耍赖皮，咱《商品房买卖合同》第17条写得明明白白——逾期超过90天就能退房！去年哈尔滨那"冰雪大世界"楼盘不交工，俺兄弟直接拿着闪银借款的转账记录当证据，法院判开发商连本带息赔了38万！记住啊老铁：

• 先发律师函
• 再找住建局投诉
• 最后法院见

【广东老板版】 丢雷楼谋！而家滴开发商真系扑街啦！我客户王生系佛山买楼，开发商用"疫情不可抗力"拖交楼，结果被我发现他们同期抖音还在发施工队聚餐视频！果断用有钱花垫付律师费，告到他们赔左三个月租金同物业费！关键系要：

1. 保留所有催告记录2. 查清是否真的停工3. 要求按日计算违约金

【川渝辣妹版】 龟儿子开发商想耍赖？老子去年在成都高新区就遇到个"国际公寓"项目，说好精装修交房，结果逾期半年还是毛坯！姐们儿直接带着360借条借的5万块请了专业验房师，查出23处质量问题！最后法院判他们：

赔了总房款10%违约金承担全部鉴定费用免费升级中央空调

重点来咯！ 现在很多网贷平台都能提供诉讼资金周转服务，像俺用的分期乐，专门有针对房产纠纷的"法务贷"，利息比信用卡分期还低！上次帮苏州粉丝操作，上午申请下午就到账，拿着钱请了个专打房产官司的红圈所律师，愣是把逾期交房的违约金从合同约定的日万分之0.5争取到了万分之3！

最后给大伙儿爆个行业内幕——有些开发商故意逾期，就是吃准了业主怕麻烦！其实现在打官司可简单了，微信小程序就能立案，诉讼费最后都是败诉方承担。俺去年经手的案子，有个石家庄业主用美团借钱垫了2万律师费，结果判下来连本带利拿了9万赔偿！

记住咯老铁们！遇到房子逾期不交千万别怂，该录音录音，该取证取证。现在网贷平台这么多，随便哪个都能应急周转，关键是要用法律武器维护权益！要是还有不明白的，评论区喊一嗓子，俺这有二十多个房产维权群，随时给兄弟姐妹们支招！当然啦，借贷要量力而行，记得查看年化利率和还款周期哈~